Il tuo tecnico di fiducia

In fase di allestimento

Cod. Rif. 

Sup. lorda

 

Anno costruzione

 

Piano

S1-T-1

Riscaldamento

 

Sup lorda interrato

Mq. 68

Climatizzazione

P

Bagni

3

Classe Energetica

ND

Posti auto

2

Stato attuale

Rustico

Balcone

2xMq. 3,50 cad

Ascensore

NO

Terrazzo

NO

Giardino

Mq. 108

Antifurto

P

Spese condominiali

NO

 

 

Prezzo Trattativa

€. 320.000

ND= Non disponibile; P = predisposizione

 

L'insieme delle prestazioni tecniche a tale proposito fornite dal geometra libero professionista, sono identificabili con le prestazioni di "assistenza tecnica alla compravendita immobiliare" competenze, queste, già sancite e regolamentate dalla Legge 2 Marzo 1949 n. 144.

Andando subito nel dettaglio, l'assistenza tecnica alla compravendita immobiliare prevede le seguenti principali prestazioni:  

  • colloqui ed incontri con il Committente;
  • analisi della documentazione tecnico-amministrativa e catastale;
  • verifiche ed aggiornamenti ipocatastali;
  • verifica generale di massima dello stato di fatto dell'immobile;
  • eventuale assistenza nella ricerca della controparte;
  • indagini di mercato;
  • consulenze urbanistiche e tecnico-giuridiche;
  • valutazioni e assistenza nella trattativa del prezzo;
  • valutazioni e assistenza nella stesura delle condizioni della compravendita;
  • stesura o verifica del preliminare di compravendita o della promessa di vendita;
  • collazione di tutta la documentazione tecnico-amministrativa e catastale necessaria ed utile alla stipula dell'atto notarile;
  • assistenza all'atto notarile.

Oltre alle sopracitate prestazioni, a seguito del sempre più complesso, vasto e a volte contradittorio quadro normativo vigente, in base alla mia personale esperienza, eseguo di prassi, almeno anche le prestazioni inerenti a:

  • verifica di congruità della certificazione energetica A.C.E. e/o A.P.E.;
  • verifica della correttezza e corrispondenza fra i dati anagrafici ed identificativi dell' immobile indicati nella documentazione catastale e quanto    indicato nei titoli di proprietà;
  • verifica della corrispondenza fra lo stato di fatto dei luoghi e le planimetrie/schede catastali al fine di ottemperare e tutelare il Committente, o le parti, per tutto quanto previsto dall'art. 19 comma 14 del D.L. 31 Maggio 2010 n. 78;
  • verifica in dettaglio della corrispondenza fra lo stato di fatto dei luoghi e quanto indicato nella documentazione urbanistica ed edilizia in rapporto anche a tutto quanto contenuto nei titoli di proprietà;
  • verifica, se disponibile, della validità o meno del certificato di agibilità;
  • verifica della conformità degli impianti tecnologici;
  • verifica della regolarità relativamente al pagamento di tributi amministrativi quali I.C.I., I.M.U. ecc.;
  • valutazione della convenienza economica della compravendita.

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Lo studio è in grado di eseguire calcoli esecutivi strutturali di elementi in legno, acciaio, cemento armato e muratura per fabbricati civili, industriali, agricoli, commerciali e direzionali.

I servizi di calcolo strutturale, verifica strutture, calcolo strutture, sono rivolti a clienti privati, studi tecnici di ingegneria, studi di architettura, studi associati, imprese, pubbliche amministrazioni dislocati su tutto il territorio nazionale. Lo studio cura tutti gli aspetti della progettazione strutturale esecutiva dell'opera commissionata, nonché alla verifica ed analisi strutturali anche di edifici esistenti, al fine di stabilire il grado di sicurezza della costruzione e cosi in particolare: